Question 1

Peut-on gérer une SCI sans comptable avec un logiciel en ligne ?

Accepted Answer

Brik couvre toute la pré-comptabilité immobilière de votre SCI : synchronisation bancaire DSP2, attribution automatique des transactions à chaque immeuble/bien/bail, gestion des charges récupérables, et écritures comptables prêtes à exporter. Vous restez en autonomie sur l'opérationnel ; pour la déclaration fiscale finale (IR ou IS), un expert-comptable spécialisé immobilier récupère ensuite vos exports — ses honoraires sont fortement réduits car le travail amont est déjà fait.

Question 2

Brik gère-t-il la comptabilité d'une SCI ?

Accepted Answer

Brik propose un module de pré-comptabilité immobilière dédié aux SCI : connexion bancaire DSP2, attribution des flux par société/immeuble/bien/bail, dashboard de trésorerie consolidée et export expert-comptable structuré par période. C'est l'amont de la comptabilité fiscale — la déclaration finale (2072 pour SCI à l'IR, comptabilité commerciale pour SCI à l'IS) reste du ressort de votre expert-comptable, qui travaille à partir de l'export Brik.

Question 3

Brik est-il adapté pour une SCI familiale avec plusieurs associés ?

Accepted Answer

Absolument. Brik permet la gestion multi-biens et multi-utilisateurs. Vous pouvez créer un accès partagé pour les co-gérants de la SCI, chacun avec des droits configurables. Tous les documents (baux, quittances, états des lieux) sont centralisés et accessibles par les associés autorisés.

Question 4

Comment Brik aide-t-il à déclarer les revenus fonciers d'une SCI à l'IR ?

Accepted Answer

Brik génère automatiquement un récapitulatif annuel des loyers perçus, charges déductibles et travaux pour chaque bien de la SCI. Cet export est directement utilisable pour remplir les formulaires 2044 et 2072 (déclaration SCI). À l'IS, les exports comptables Brik facilitent le travail de votre expert-comptable.

Question 5

Peut-on gérer des biens de différents types (appartements, immeubles, parkings) dans une même SCI ?

Accepted Answer

Oui, Brik prend en charge tous les types de biens immobiliers : appartements, maisons, immeubles de rapport, parkings, garages, locaux commerciaux et box de stockage. Vous gérez l'ensemble du portefeuille de votre SCI depuis un seul tableau de bord, avec des statistiques consolidées.

Question 6

La signature électronique des baux est-elle valable pour une SCI ?

Accepted Answer

Oui. Les baux signés électroniquement via Brik ont pleine valeur juridique pour une SCI, que ce soit pour des baux meublés ou nus. La signature électronique est conforme au règlement eIDAS et à l'article 1316-1 du Code civil. Le nom de la SCI et celui du gérant apparaissent sur tous les documents.

Question 7

Comment gérer le turnover locataire dans une SCI avec plusieurs biens ?

Accepted Answer

Brik simplifie le turnover : état des lieux de sortie, calcul de retenue sur dépôt de garantie, résiliation du bail, et création du nouveau bail avec état des lieux d'entrée pour le prochain locataire. Toutes ces opérations sont guidées pas à pas, avec les délais légaux rappelés automatiquement.

Question 8

Quelle est la différence entre gérer une SCI à l'IR et à l'IS avec Brik ?

Accepted Answer

La gestion locative quotidienne (baux, loyers, charges) est identique dans les deux cas. La différence concerne la comptabilité fiscale : SCI à l'IR = déclaration des revenus fonciers par chaque associé proportionnellement à ses parts. SCI à l'IS = comptabilité commerciale avec amortissement. Brik fournit les données nécessaires dans les deux cas ; la comptabilité fiscale reste du ressort d'un expert-comptable.

Question 9

Combien coûte Brik pour gérer une SCI avec plusieurs biens ?

Accepted Answer

Brik propose 3 formules sans engagement, dès 4,90 €/mois : Basic (4,90 €/mois), Complète (9,90 €/mois, agents IA inclus) et + Patrimoine (19,80 €/mois, pré-comptabilité incluse). Chaque formule couvre un nombre illimité de biens et de locataires : que votre SCI possède 2 ou 20 biens, le prix ne change pas. Pour une SCI souhaitant la pré-comptabilité, la formule + Patrimoine inclut la pré-comptabilité immobilière. Vous bénéficiez d'un essai gratuit de 14 jours sans carte bancaire.

Gérez votre SCI immobilière sans agence, dès 4,90€/mois.

Tout ce dont votre SCI a besoin

Multi-biens SCI

Baux & documents

Quittances automatiques

Exports comptables

Accès multi-gérants

Conformité légale

Pourquoi Brik pour votre SCI ?

Prêt à simplifier la gestion de votre SCI ?

Questions fréquentes — Gestion SCI

Fonctionnalités incluses dans votre abonnement SCI