Le Logiciel de Gestion pour Appartement en Location
Gérez votre appartement en location en toute autonomie, sans passer par une agence. Bail conforme, quittances automatiques, suivi des paiements, déclaration fiscale : tout est inclus.
La gestion locative, c'est complexe.
- Rédiger un bail conforme à la réglementation
- Calculer les charges récupérables
- Suivre les paiements et relancer les retards
- Préparer la déclaration de revenus fonciers
Simplifiez tout.
- Bail vide ou meublé généré automatiquement
- Régularisation des charges simplifiée
- Quittances et relances automatiques
- États des lieux numériques avec photos
- Déclaration fiscale pré-remplie
Tout pour gérer votre appartement en location
Des outils conformes à la réglementation pour une gestion sereine.
Bail Conforme (Vide ou Meublé)
Générez un contrat de location conforme à la loi ALUR et à la loi Elan. Annexes obligatoires incluses : DPE, état des risques, règlement de copropriété.
États des Lieux Numériques
Réalisez des états des lieux d'entrée et de sortie complets. Photos horodatées, commentaires détaillés pièce par pièce, signature électronique.
Quittances Automatiques
Les quittances de loyer sont générées et envoyées automatiquement chaque mois. Le locataire reçoit son justificatif sans action de votre part.
Suivi des Paiements & Relances
Visualisez l'état des paiements en temps réel. En cas de retard, des relances personnalisées sont envoyées automatiquement.
Automatisez la gestion de vos appartements
Toutes les tâches récurrentes sont prises en charge.
Quittances mensuelles en 1 clic
Générées et envoyées le 1er de chaque mois
Indexation loyer IRL automatique
Calculée automatiquement selon l'IRL à la date anniversaire
Export fiscal 2044 pré-rempli
Export 2044 ou micro-foncier pré-rempli
Gérez la location de votre appartement de A à Z, sans agence.
Pilotez la rentabilité de votre appartement
Tableau de bord complet pour suivre vos revenus, votre cash-flow et optimiser votre fiscalité immobilière.
Rendement locatif brut
Cash-flow mensuel
Charges déductibles
Questions fréquentes sur la gestion d'appartement
Tout ce que vous devez savoir pour louer votre appartement en toute conformité.
Prêt à simplifier la gestion de votre appartement ?
Rejoignez les propriétaires qui gèrent leur location sans agence et sans stress.
Gérez tous vos types de biens en autonomie
Comment gérer efficacement un appartement en location ?
La gestion locative d'un appartement constitue le cœur de l'investissement immobilier résidentiel en France. Qu'il s'agisse d'un studio, d'un T2 ou d'un grand appartement familial, les obligations du propriétaire bailleur restent les mêmes : fournir un logement décent, établir un bail conforme, délivrer les quittances et respecter les délais légaux.
Le choix entre location vide et location meublée impacte significativement votre gestion. La location vide implique un bail de 3 ans minimum et un préavis de 3 mois pour le locataire. La location meublée, plus flexible avec un bail d'1 an et un préavis d'1 mois, offre aussi un régime fiscal potentiellement plus avantageux (LMNP).
La réglementation locative évolue régulièrement : loi ALUR, loi Elan, encadrement des loyers dans certaines villes, obligations de diagnostics (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz). Un bail non conforme peut être requalifié, exposant le propriétaire à des sanctions.
Un logiciel de gestion locative comme Brik garantit la conformité de vos documents : bail intégrant toutes les clauses obligatoires, annexes réglementaires, états des lieux conformes à la loi ALUR, quittances détaillées avec mention du loyer et des charges.
Pour optimiser la rentabilité de votre appartement, le suivi financier est essentiel : calcul du rendement locatif brut et net, analyse du cash-flow après charges et impôts, optimisation fiscale entre micro-foncier et régime réel. Brik centralise ces données dans un tableau de bord clair pour piloter votre investissement immobilier.
Fonctionnalités liées
Centralisez toute votre gestion
Synchro bancaire + export comptable
Créez un bail conforme en ligne
Générez vos quittances en 1 minute
Synchro bancaire DSP2, alertes impayés temps réel
Tableau de bord patrimonial unifié
Automatisez votre gestion locative
Guides et conseils d'experts