Brik, la gestion locative tout inclus face à Horiz.io.
Horiz.io excelle en simulation d'investissement et s'est étoffé en gestion. Brik excelle en gestion locative de bout en bout : baux et signatures illimités, rapprochement bancaire automatique avec quittance, états des lieux numériques – le tout pour 99,90€/an.
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Horiz.io
Brik
L'essentiel en quelques secondes
Comparez les fonctionnalités clés entre Horiz.io et Brik
Tarif annuel comparable, mais des fonctionnalités bien plus complètes
Horiz.io propose un abonnement annuel à 99€ (soit 8,25€/mois) — ou 19,99€/mois sans engagement. Brik propose un forfait de 99,90€/an, un tarif annuel quasi identique. Mais Brik inclut des fonctionnalités absentes chez Horiz.io : baux et signatures illimités (Horiz.io offre un bail numérique), rapprochement automatique des encaissements avec quittance, états des lieux numériques et application mobile native iOS/Android.
Jusqu'à 20 lots et fonctionnalités complètes chez Brik
Horiz.io et Brik proposent tous deux un tarif annuel comparable (~99€) — jusqu'à 20 lots chez Brik, Brik Pro au-delà. Mais Brik se distingue par des fonctionnalités de gestion locative bien plus complètes : baux illimités, EDL numériques, signature électronique, détection automatique des encaissements via synchro bancaire DSP2 – autant de services absents chez Horiz.io.
- Jusqu'à 20 lots au même prix chez Brik
- Baux, EDL, signature électronique inclus chez Brik
- Synchronisation bancaire DSP2 native chez Brik
Investissement vs gestion : deux centres de gravité différents
Horiz.io vient de l'analyse d'investissement — simulateur de rendement, calcul de cashflow, comparaison de stratégies — et a ajouté une couche de gestion : quittances et relances automatiques, connexion bancaire avec notifications, calcul d'indexation. Brik est construit pour la gestion locative opérationnelle de bout en bout : rapprochement automatique des encaissements avec quittance générée, révision de loyer IRL appliquée automatiquement, espace locataire, états des lieux numériques. Si vous cherchez à gérer vos biens au quotidien, Brik est le choix naturel.
- Révision loyer automatique selon l'IRL
- Relances impayés automatiques
- Quittances générées et envoyées automatiquement
1 bail numérique gratuit vs génération et signature illimitées
Horiz.io inclut un bail numérique gratuit dans son abonnement, signable électroniquement à distance — mais la signature reste liée à ce bail. Brik inclut la génération illimitée de baux (vide, meublé, colocation) conformes à la législation, avec signature électronique illimitée pour tous vos documents : baux, états des lieux, avenants, actes de caution.
- Baux illimités conformes ALUR/ELAN
- Signature électronique incluse et illimitée
- Stockage sécurisé de tous les documents
Notification des paiements vs rapprochement automatique complet
Horiz.io permet de connecter ses comptes bancaires : les paiements reçus (loyers, CAF) sont notifiés et les impayés signalés par alertes. Brik va au bout de la chaîne avec la synchronisation bancaire DSP2 (en lecture seule) : le locataire règle par virement récurrent depuis sa banque, Brik détecte la réception sur votre compte, rapproche automatiquement le paiement avec le bon locataire et génère la quittance dans la foulée. Les relances sont déclenchées en cas de retard.
Aide à la déclaration vs export comptable en 1 clic
Horiz.io propose une aide à la déclaration fiscale (pré-remplissage de la 2044) et, en option payante, un service d'expert-comptable LMNP/SCI dès 320 €/an. Brik inclut l'export comptable en 1 clic dans le forfait : récapitulatif des loyers encaissés, détail des charges déductibles, documents justificatifs. Transmettez ce fichier directement à votre comptable pour votre déclaration de revenus fonciers.
- Export des pièces comptables instantané
- Récapitulatif des loyers et charges
- Documents prêts pour le comptable
États des lieux numériques : absents chez Horiz.io
Horiz.io ne propose pas d'états des lieux numériques. Chez Brik, les EDL sont inclus et illimités : créez des états des lieux guidés sur smartphone avec photos horodatées, signature électronique sur place, et archivage automatique. La comparaison entrée/sortie est disponible en 1 clic pour faciliter la restitution du dépôt de garantie.
- États des lieux guidés avec photos horodatées
- Signature électronique intégrée et gratuite
- Comparaison entrée/sortie automatique
Simulateur rendement vs suivi patrimonial complet
Horiz.io excelle avec son simulateur de rendement (30 simulations/mois) et ses outils d'analyse d'investissement. Brik propose un suivi patrimonial complet : valorisation en temps réel, suivi des dépenses, gestion de la dette immobilière, projections financières. Si vous cherchez un outil d'aide à la décision d'investissement, Horiz.io est pertinent. Pour le pilotage quotidien de votre patrimoine, Brik est plus adapté.
- Valorisation des biens en temps réel
- Suivi des dépenses et de la dette
- Projections financières et statistiques
Même tarif, tout inclus : passez à Brik pour la gestion locative complète, gratuitement.
Vous utilisez déjà Horiz.io ?
Importez votre historique (Locataires, Biens) via Excel en 2 minutes.
Notre verdict : Horiz.io ou Brik
Choisissez Horiz.io si…
Votre priorité est l'analyse d'investissement : Horiz.io s'est construit sur le calcul de rendement et l'aide à la décision d'achat (30 simulations par mois, études de marché), et reste une référence pour chiffrer un projet avant d'acheter. Né en 2016 sous le nom Rendement Locatif et repris en 2026 par Limea Real Estate (Paris), il a étoffé sa gestion — quittances et relances automatiques, connexion bancaire, un bail numérique signable — et propose en option payante chasse immobilière et expert-comptable.
Choisissez Brik si…
Vous êtes passé de l'analyse à l'exploitation : la gestion quotidienne exige ce qu'Horiz.io n'a pas — rapprochement automatique des encaissements avec quittance générée (au-delà de la simple notification), baux et signatures illimités, états des lieux numériques, espace locataire, pré-comptabilité, app mobile de gestion. À tarif annuel égal, le périmètre d'exploitation est sans comparaison ; jusqu'à 20 lots au même prix.
Les deux outils sont d'ailleurs complémentaires dans le temps : beaucoup d'investisseurs analysent avec l'un puis gèrent avec l'autre. Notez que Brik couvre aussi l'amont avec ses simulateurs (rendement, capacité d'achat, plus-value) — l'inverse n'est pas vrai pour l'exploitation.
Questions fréquentes
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