Brik, l'alternative moderne au logiciel de gérance Ublo.
Ublo équipe les bailleurs professionnels, publics et privés, et les gestionnaires pour compte de tiers — sur devis, avec setup payant puis abonnement dès ~1 €/lot/mois. Brik est la plateforme légère et automatisée par IA : gérez votre propre patrimoine dès 4,90 €/mois — et, avec Brik Pro, la gestion locative de vos clients de 1 à 5 000 lots.
Comparatif mis à jour le · tarifs publics des éditeurs, TTC.
Comparer les approchesUblo
Brik
La réponse courte
Ublo équipe bailleurs professionnels et administrateurs de biens sur devis (setup payant puis abonnement dès environ 1 € par lot et par mois), avec un déploiement projet ; Brik Pro couvre la gérance pour compte de tiers de 1 à 5 000 lots, à mise en route rapide, avec l'automatisation bancaire et Mon équipe IA. Le critère qui départage : le nombre de lots gérés par collaborateur.
Choisissez Brik si…
vous voulez une gérance moderne, à mise en route rapide, où l'automatisation bancaire et les relances automatiques permettent d'absorber plus de lots à équipe constante.
Choisissez Ublo si…
vous êtes un bailleur public ou privé, ou un administrateur de biens, attaché à un déploiement accompagné très structuré, avec API ouverte et ticketing intégré.
L'essentiel en quelques secondes
Deux logiques différentes : suite de gérance sur devis (Ublo) vs gestion locative automatisée, en direct ou via Brik Pro (Brik)
Deux approches : suite de gérance sur devis vs plateforme moderne
Ublo est un logiciel de gestion locative conçu pour les bailleurs professionnels, publics et privés, comme pour les gestionnaires qui administrent des biens pour le compte de tiers — une solution complète et professionnelle (compta, synchro bancaire, signature, EDL, portail locataire, API, ticketing), commercialisée sur devis. Brik couvre le même terrain de la gestion locative avec une approche moderne : formules publiques pour gérer son propre parc, et Brik Pro pour la gestion pour le compte de tiers (multi-mandats, 1 à 5 000 lots), sans payer pour des modules inutiles.
Tarif public dès 4,90 €/mois vs devis Ublo
Avec Ublo, le prix s'obtient sur devis, après une phase commerciale : des frais de mise en place (setup payant), puis un abonnement à partir d'environ 1 € par lot et par mois selon les modules et le nombre de lots gérés. Brik affiche des tarifs publics et transparents dès 4,90 €/mois, avec une offre Brik Pro sur devis pour les volumes professionnels. Vous savez immédiatement ce que vous payez et vous démarrez sans attendre.
L'IA Brik : un assistant, un agent locataire, un support
Le logiciel automatise les tâches récurrentes de la gestion locative : génération et envoi des quittances, révision des loyers selon l'indice IRL, relances en cas d'impayé, rapprochement des paiements. L'IA Brik s'y ajoute : un Assistant IA qui répond, lit et agit sur vos données (vous validez), un agent IA qui répond à vos locataires au premier niveau, et un support qui répond. C'est une approche moderne, là où les solutions traditionnelles orientées gérance pour tiers reposent davantage sur la saisie et le paramétrage.
- Assistant IA Brik et agent IA Communication locataire
- Révision de loyer automatique selon l'IRL
- Relances impayés automatiques
Pré-comptabilité immobilière, synchro DSP2 et export FEC inclus
Brik intègre une pré-comptabilité immobilière pensée pour les bailleurs et les structures patrimoniales : synchronisation bancaire DSP2 (lecture seule) sur toutes les banques françaises, rapprochement automatique des loyers, et export FEC prêt pour votre expert-comptable. Chez Ublo, ces fonctions existent au sein d'une solution professionnelle, selon les modules souscrits et le devis établi.
- Synchronisation bancaire DSP2 toutes banques FR
- Attribution automatique par SCI, immeuble et bail
- Export comptable FEC inclus
Mise en route immédiate, sans projet de déploiement
Adopter une solution de gérance implique souvent un projet de déploiement, du paramétrage et de la formation. Brik se lance immédiatement : vous créez votre compte, importez vos biens et vos baux, et vous gérez. Pas de phase commerciale obligatoire, pas d'onboarding lourd — la simplicité au service des bailleurs en direct.
- Compte opérationnel immédiatement
- Import simple des biens, baux et locataires
- Support gratuit pour vous accompagner
Baux, états des lieux et signature électronique inclus
Brik inclut la génération illimitée de baux conformes, les états des lieux numériques guidés et la signature électronique illimitée, sans option payante. Pour un bailleur qui gère son propre parc, tout le nécessaire documentaire est disponible immédiatement, sans dépendre d'un module additionnel à chiffrer.
- Baux illimités (vide, meublé, colocation)
- États des lieux numériques guidés
- Signature électronique incluse et illimitée
Préparer sa fiscalité foncière sans surcoût
Brik génère un récapitulatif annuel de vos revenus locatifs et facilite la préparation de votre déclaration foncière, avec un export comptable prêt à transmettre à votre expert-comptable. Pour les détenteurs de patrimoine en direct, c'est inclus dans l'offre, sans module ni devis spécifique.
- Récapitulatif annuel des revenus locatifs
- Export comptable prêt pour l'expert-comptable
- Vision consolidée multi-SCI
Vous gérez votre propre patrimoine ? Passez à Brik : tarif public, Assistant IA Brik, mise en route immédiate.
Vous utilisez déjà Ublo ?
Importez votre historique (Locataires, Biens) via Excel en 2 minutes.
Notre verdict : Ublo ou Brik pour la gérance
Choisissez Ublo si…
Vous êtes un bailleur professionnel (public ou privé) ou un administrateur de biens attaché à un déploiement accompagné très structuré, avez besoin d'une API ouverte ou d'un ticketing intégré, et le modèle sur devis (setup payant puis abonnement dès ~1 €/lot/mois) avec paramétrage projet correspond à votre organisation.
Choisissez Brik si…
Vous voulez une gérance moderne, à mise en route rapide : Brik Pro couvre la gestion pour le compte de tiers (multi-mandats, cloisonnement par propriétaire, reporting, pré-comptabilité mandants) de 1 à 5 000 lots, avec l'automatisation par la donnée bancaire et Mon équipe IA (28 agents IA) en différenciateurs — et les formules publiques couvrent vos propres lots ou ceux de clients patrimoniaux en direct.
Le critère de choix opérationnel : le ratio lots gérés par collaborateur. Les gestionnaires équipés d'automatisation bancaire et de relances automatiques absorbent sensiblement plus de lots à équipe constante — c'est l'argument économique qui départage les outils de gérance en 2026, davantage que les listes de fonctionnalités.
Comment nous avons comparé
Nous comparons les outils sur cinq critères, dans cet ordre :
- Le prix sur un an, TTC, à votre nombre de lots (1, 3, 5, 10 et 20), options comprises quand elles sont nécessaires pour gérer
- Le suivi des loyers : synchronisation bancaire, rapprochement, quittances, relances d'impayés
- Les documents : baux, états des lieux, signature électronique — et ce qui se paie à l'acte
- La fiscalité et la comptabilité : préparation de la déclaration, pré-comptabilité, exports
- L'accompagnement : canaux de support, essai, engagement, reprise des données
Ce qui est relevé, et où
La colonne Brik vient de la page Tarifs de brik.com et de notre référentiel produit interne, qui fait foi en cas d'écart. Pour la colonne Ublo, nous lisons les pages publiques de l'éditeur listées ci-dessous, telles qu'elles s'affichent sans compte client, prix TTC quand l'éditeur les affiche ainsi. Une fonction absente des pages consultées est notée « non communiqué », jamais présumée absente. Nous n'attribuons pas de note sur 10 : chaque ligne du tableau cite le fait et son prix, et c'est vous qui pondérez selon votre nombre de lots.
Sources
Les pages de l'éditeur sont relues à chaque mise à jour du comparatif ; la date de relecture figure sous le titre de la page lorsque les deux colonnes ont été revérifiées.
Colonne Brik
Colonne Ublo
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Questions fréquentes
Comparez Brik à d'autres logiciels
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