Brik, l'autogestion automatisée face à l'agence de gestion.
Une agence gère vos biens pour vous, généralement contre 6 à 8 % des loyers par an plus des frais. Brik vous laisse garder le contrôle de votre patrimoine, avec des agents IA qui automatisent l'administratif, dès 4,90 €/mois.
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Brik
L'essentiel en quelques secondes
Deux logiques différentes : déléguer à une agence vs autogérer en automatisant (Brik)
Déléguer à une agence ou autogérer en automatisant
Une agence de gestion locative gère vos biens à votre place : c'est un vrai service, qui apporte de la tranquillité, surtout si vous habitez loin ou manquez de temps. Mais il se paie généralement autour de 6 à 8 % des loyers par an, plus des frais de mise en location. Brik propose l'autre approche : l'autogestion automatisée. Vous gardez le contrôle et la visibilité sur votre patrimoine, et des agents IA prennent en charge l'administratif récurrent.
Honoraires proportionnels vs forfait dès 4,90 €/mois
Le coût d'une agence est proportionnel à vos loyers : de l'ordre de 6 à 8 % par an (cet ordre de grandeur varie selon l'agence et la région), auxquels s'ajoutent souvent des frais de mise en location équivalents à environ un mois de loyer. Plus vos loyers et vos biens augmentent, plus la facture grimpe. Brik fonctionne au forfait, dès 4,90 €/mois, indépendamment du montant des loyers — l'écart en faveur de l'autogestion automatisée se creuse à mesure que votre patrimoine grandit.
Des agents IA qui font le travail administratif de l'agence
Ce qui justifie en partie les honoraires d'une agence, c'est le temps passé sur l'administratif récurrent. Brik automatise précisément ces tâches grâce à des agents IA : génération et envoi des quittances, révision des loyers selon l'indice IRL, relances en cas d'impayé, rapprochement des paiements. Vous obtenez le résultat sans déléguer ni payer un pourcentage de vos loyers.
- Agents IA pour les tâches récurrentes
- Révision de loyer automatique selon l'IRL
- Relances impayés automatiques
Suivre vos encaissements vous-même, sans relevé fastidieux
Une agence encaisse les loyers pour vous et vous reverse les fonds, souvent avec un décalage et un compte rendu périodique. Avec Brik, vous gardez vos loyers directement sur votre compte et la synchronisation bancaire DSP2 (lecture seule) détecte chaque virement, le rapproche du bon locataire et génère la quittance. La pré-comptabilité immobilière et l'export FEC pour votre expert-comptable sont inclus.
- Synchronisation bancaire DSP2 toutes banques FR
- Attribution automatique par SCI, immeuble et bail
- Export comptable FEC inclus
Garder le contrôle et la visibilité sur votre patrimoine
En déléguant à une agence, vous gagnez en tranquillité mais perdez parfois en visibilité et en maîtrise des décisions. Brik vous redonne le contrôle : vous choisissez vos locataires, suivez en temps réel l'état de chaque bien et de chaque SCI, et décidez vous-même des travaux, révisions et arbitrages fiscaux — avec l'automatisation pour vous épargner le travail manuel.
- Visibilité en temps réel sur tout le patrimoine
- Vous gardez la décision finale
- Tarif public fixe, sans honoraires sur les loyers
Baux, états des lieux et signature électronique inclus
Une agence prépare vos baux et états des lieux dans le cadre de son mandat. Avec Brik, vous disposez des mêmes outils en autonomie : génération illimitée de baux conformes, états des lieux numériques guidés avec photos horodatées et signature électronique illimitée. Vous produisez des documents conformes sans dépendre d'un tiers ni de frais additionnels.
- Baux illimités (vide, meublé, colocation)
- États des lieux numériques guidés
- Signature électronique incluse et illimitée
Préparer sa fiscalité foncière en toute autonomie
Avec une agence, le récapitulatif fiscal dépend de ses comptes rendus de gestion. Brik génère automatiquement un récapitulatif annuel de vos revenus locatifs et facilite la préparation de votre déclaration foncière, avec un export comptable prêt à transmettre à votre expert-comptable. Tout est inclus dans le forfait, sans honoraires.
- Récapitulatif annuel des revenus locatifs
- Export comptable prêt pour l'expert-comptable
- Vision consolidée multi-SCI
Gardez le contrôle sans payer d'honoraires : passez à l'autogestion automatisée avec Brik dès 4,90 €/mois.
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