Brik, l'alternative automatisée au tableur Excel.
Excel est gratuit mais tout y est manuel : quittances, calculs, pointage des paiements, conformité. Brik automatise votre gestion locative — quittances, encaissements DSP2, relances et fiscalité — dès 4,90 €/mois.
Comparer les approchesExcel
Brik
L'essentiel en quelques secondes
Deux logiques différentes : tableur gratuit mais 100 % manuel (Excel) vs gestion automatisée (Brik)
Tout à faire soi-même vs gestion automatisée
Excel est un excellent tableur généraliste, gratuit et flexible. Mais pour la gestion locative, cette flexibilité signifie qu'absolument tout est à construire et à maintenir vous-même : modèles de quittances, formules de calcul, suivi des paiements, conformité légale des documents. Brik, à l'inverse, est conçu pour la gestion locative : tout est prêt et automatisé, et vous gardez le contrôle de vos données.
Excel gratuit mais coûteux en temps, Brik dès 4,90 €/mois
Excel ne coûte rien à l'achat, mais il coûte cher en heures de saisie, en erreurs de calcul et en risques de non-conformité. Brik démarre dès 4,90 €/mois avec des tarifs publics et transparents, et une offre Brik Pro sur devis pour les volumes professionnels de 1 à 5 000 lots. Pour la plupart des bailleurs, le temps économisé dépasse l'abonnement dès le premier mois.
Une gestion automatisée par des agents IA
Là où un tableur attend que vous saisissiez tout à la main, Brik s'appuie sur des agents IA pour automatiser les tâches récurrentes : génération et envoi des quittances, révision des loyers selon l'indice IRL, relances en cas d'impayé, rapprochement des paiements. Vous ne calculez plus de formules et vous n'oubliez plus d'échéance.
- Agents IA pour les tâches récurrentes
- Révision de loyer automatique selon l'IRL
- Relances impayés automatiques
Détection automatique des paiements : impossible sur Excel
Sur un tableur, vous devez ouvrir vos relevés bancaires et pointer chaque virement à la main. Brik se connecte à votre banque via la synchronisation bancaire DSP2 (lecture seule) sur toutes les banques françaises, détecte le loyer reçu, le rapproche du bon locataire et génère la quittance. La pré-comptabilité immobilière et l'export FEC pour votre expert-comptable sont inclus.
- Synchronisation bancaire DSP2 toutes banques FR
- Attribution automatique par SCI, immeuble et bail
- Export comptable FEC inclus
Conformité légale et données sécurisées
Un fichier Excel ne garantit ni la conformité de vos documents, ni la sécurité de vos données : c'est à vous de connaître les mentions obligatoires et de gérer vos sauvegardes, avec le risque de perdre ou corrompre votre fichier. Brik fournit des modèles conformes et maintenus à jour, héberge vos données en France avec sauvegardes quotidiennes et chiffrement.
- Modèles conformes ALUR/ELAN maintenus à jour
- Hébergement en France, sauvegardes quotidiennes
- Fini le fichier local perdu ou corrompu
Baux, états des lieux et signature électronique inclus
Rédiger un bail conforme ou un état des lieux dans Excel relève du bricolage. Brik inclut la génération illimitée de baux conformes, les états des lieux numériques guidés avec photos horodatées et la signature électronique illimitée. Tout est prêt, sans modèle à construire ni mention obligatoire à surveiller vous-même.
- Baux illimités (vide, meublé, colocation)
- États des lieux numériques guidés
- Signature électronique incluse et illimitée
Préparer sa fiscalité foncière sans formules à maintenir
Sur Excel, le récapitulatif fiscal repose sur vos propres formules, fragiles et faciles à casser. Brik génère automatiquement un récapitulatif annuel de vos revenus locatifs et facilite la préparation de votre déclaration foncière, avec un export comptable prêt à transmettre à votre expert-comptable.
- Récapitulatif annuel des revenus locatifs
- Export comptable prêt pour l'expert-comptable
- Vision consolidée multi-SCI
Arrêtez de tout faire à la main : passez à Brik et automatisez votre gestion locative dès 4,90 €/mois.
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