Brik, l'alternative moderne aux suites agence Septeo.
Septeo équipe les agences, administrateurs de biens et syndics. Brik est la plateforme légère et automatisée par IA pour gérer votre PROPRE patrimoine — bailleurs en direct, SCI, foncières et family offices.
Comparer les approchesSepteo
Brik
L'essentiel en quelques secondes
Deux logiques différentes : suite agence pour tiers (Septeo) vs gestion de son propre patrimoine (Brik)
Deux métiers différents : agence pour tiers vs patrimoine en direct
Septeo est un éditeur majeur de logiciels immobiliers dont les suites s'adressent aux agences, administrateurs de biens et syndics qui gèrent des biens pour le compte de tiers, dans le cadre de la loi Hoguet : transaction, mandats, syndic. Ce sont des outils complets et puissants, commercialisés sur devis. Brik répond à un besoin différent : gérer son propre patrimoine locatif, simplement, sans payer pour des modules d'agence inutiles.
Tarif public dès 4,90 €/mois vs devis Septeo
Avec Septeo, le prix dépend des modules, du nombre d'utilisateurs et du déploiement : il s'obtient sur devis, après une phase commerciale. Brik affiche des tarifs publics et transparents dès 4,90 €/mois, avec une offre Brik Pro sur devis pour les volumes professionnels de 1 à 5 000 lots. Vous savez immédiatement ce que vous payez et vous démarrez sans attendre.
Une gestion automatisée par des agents IA
Brik s'appuie sur des agents IA pour automatiser les tâches récurrentes de la gestion locative : génération et envoi des quittances, révision des loyers selon l'indice IRL, relances en cas d'impayé, rapprochement des paiements. C'est une approche moderne, là où les suites traditionnelles orientées agence reposent davantage sur la saisie et le paramétrage.
- Agents IA pour les tâches récurrentes
- Révision de loyer automatique selon l'IRL
- Relances impayés automatiques
Pré-comptabilité immobilière, synchro DSP2 et export FEC inclus
Brik intègre une pré-comptabilité immobilière pensée pour les bailleurs et les structures patrimoniales : synchronisation bancaire DSP2 (lecture seule) sur toutes les banques françaises, rapprochement automatique des loyers, et export FEC prêt pour votre expert-comptable. Chez Septeo, ces fonctions existent au sein de suites complètes, selon les modules souscrits et le devis établi.
- Synchronisation bancaire DSP2 toutes banques FR
- Attribution automatique par SCI, immeuble et bail
- Export comptable FEC inclus
Mise en route immédiate, sans projet de déploiement
Adopter une suite agence implique souvent un projet de déploiement, du paramétrage et de la formation. Brik se lance immédiatement : vous créez votre compte, importez vos biens et vos baux, et vous gérez. Pas de phase commerciale obligatoire, pas d'onboarding lourd — la simplicité au service des bailleurs en direct.
- Compte opérationnel immédiatement
- Import simple des biens, baux et locataires
- Support gratuit pour vous accompagner
Baux, états des lieux et signature électronique inclus
Brik inclut la génération illimitée de baux conformes, les états des lieux numériques guidés et la signature électronique illimitée, sans option payante. Pour un bailleur qui gère son propre parc, tout le nécessaire documentaire est disponible immédiatement, sans dépendre d'un module additionnel à chiffrer.
- Baux illimités (vide, meublé, colocation)
- États des lieux numériques guidés
- Signature électronique incluse et illimitée
Préparer sa fiscalité foncière sans surcoût
Brik génère un récapitulatif annuel de vos revenus locatifs et facilite la préparation de votre déclaration foncière, avec un export comptable prêt à transmettre à votre expert-comptable. Pour les détenteurs de patrimoine en direct, c'est inclus dans l'offre, sans module ni devis spécifique.
- Récapitulatif annuel des revenus locatifs
- Export comptable prêt pour l'expert-comptable
- Vision consolidée multi-SCI
Vous gérez votre propre patrimoine ? Passez à Brik : tarif public, agents IA, mise en route immédiate.
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