Brik, l'alternative moderne au logiciel d'agence Hektor.
Hektor équipe les agences pour la transaction, sur devis. Brik est la plateforme légère et automatisée par IA : gérez votre propre patrimoine dès 4,90 €/mois — et, avec Brik Pro, la gestion locative de vos clients de 1 à 5 000 lots.
Comparer les approchesHektor
Brik
La réponse courte
Hektor (La Boîte Immo) est un logiciel d'agence pour la transaction, sur devis ; il ne concerne pas un bailleur qui gère ses locations. Pour une agence, Brik Pro couvre la gérance pour compte de tiers (1 à 5 000 lots, automatisation bancaire) et la vente avec Brik Transaction sur le même compte — ou cohabite avec Hektor pour la transaction.
Choisissez Brik si…
vous développez la gestion locative, le revenu récurrent qui stabilise une agence entre deux cycles de transaction, ou gérez votre propre parc sur les formules publiques.
Choisissez Hektor si…
votre agence est installée sur Hektor depuis des années pour la transaction et vos équipes ne veulent pas changer d'outil sur ce métier.
L'essentiel en quelques secondes
Deux logiques différentes : suite d'agence historique (Hektor) vs plateforme automatisée, gestion locative et transaction via Brik Pro (Brik)
Deux approches : suite de transaction historique vs plateforme automatisée
Hektor est un logiciel d'agence immobilière édité par La Boîte Immo, éditeur indépendant fondé en 2009, principalement orienté vers la transaction et destiné aux agents immobiliers exerçant dans le cadre de la loi Hoguet — un outil complet et puissant, commercialisé sur devis. Brik couvre la gestion locative, de son propre parc avec les formules publiques ou pour le compte de clients avec Brik Pro (1 à 5 000 lots), et la transaction avec Brik Transaction sur le même compte Brik Pro — chaque produit s'active séparément.
Tarif public dès 4,90 €/mois vs devis Hektor
Avec Hektor, le prix dépend des modules, du nombre d'utilisateurs et du déploiement : il s'obtient sur devis, après une phase commerciale. Brik affiche des tarifs publics et transparents dès 4,90 €/mois, avec une offre Brik Pro sur devis pour les volumes professionnels. Vous savez immédiatement ce que vous payez et vous démarrez sans attendre.
L'IA Brik : un assistant, un agent locataire, un support
Le logiciel automatise les tâches récurrentes de la gestion locative : génération et envoi des quittances, révision des loyers selon l'indice IRL, relances en cas d'impayé, rapprochement des paiements. L'IA Brik s'y ajoute : un Assistant IA qui répond, lit et agit sur vos données (vous validez), un agent IA qui répond à vos locataires au premier niveau, et un support qui répond. C'est une approche moderne, là où l'IA d'un logiciel d'agence comme Hektor (Hektor Voice, génération de textes d'annonces) reste orientée transaction, sans IA de gestion locative.
- Assistant IA Brik et agent IA Communication locataire
- Révision de loyer automatique selon l'IRL
- Relances impayés automatiques
Pré-comptabilité immobilière, synchro DSP2 et export FEC inclus
Brik intègre une pré-comptabilité immobilière pensée pour les bailleurs et les structures patrimoniales : synchronisation bancaire DSP2 (lecture seule) sur toutes les banques françaises, rapprochement automatique des loyers, et export FEC prêt pour votre expert-comptable. Hektor étant orienté transaction, ces fonctions de gestion locative relèvent chez le même éditeur d'un produit séparé, Oskar (La Boîte Immo), selon le devis établi.
- Synchronisation bancaire DSP2 toutes banques FR
- Attribution automatique par SCI, immeuble et bail
- Export comptable FEC inclus
Mise en route immédiate, sans projet de déploiement
Adopter une suite d'agence implique souvent un projet de déploiement, du paramétrage et de la formation. Brik se lance immédiatement : vous créez votre compte, importez vos biens et vos baux, et vous gérez. Pas de phase commerciale obligatoire, pas d'onboarding lourd — la simplicité au service des bailleurs en direct.
- Compte opérationnel immédiatement
- Import simple des biens, baux et locataires
- Support gratuit pour vous accompagner
Baux, états des lieux et signature électronique inclus
Brik inclut la génération illimitée de baux conformes, les états des lieux numériques guidés et la signature électronique illimitée, sans option payante. Pour un bailleur qui gère son propre parc, tout le nécessaire documentaire est disponible immédiatement, sans dépendre d'un module additionnel à chiffrer.
- Baux illimités (vide, meublé, colocation)
- États des lieux numériques guidés
- Signature électronique incluse et illimitée
Préparer sa fiscalité foncière sans surcoût
Brik génère un récapitulatif annuel de vos revenus locatifs et facilite la préparation de votre déclaration foncière, avec un export comptable prêt à transmettre à votre expert-comptable. Pour les détenteurs de patrimoine en direct, c'est inclus dans l'offre, sans module ni devis spécifique.
- Récapitulatif annuel des revenus locatifs
- Export comptable prêt pour l'expert-comptable
- Vision consolidée multi-SCI
Vous gérez votre propre patrimoine ? Passez à Brik : tarif public, Assistant IA Brik, mise en route immédiate.
Vous utilisez déjà Hektor ?
Importez votre historique (Locataires, Biens) via Excel en 2 minutes.
Notre verdict : Hektor ou Brik
Choisissez Hektor si…
Votre agence est installée sur Hektor depuis des années pour la transaction (pige, mandats de vente, diffusion, rapprochement acquéreurs) et vos équipes ne veulent pas changer d'outil sur ce métier : Brik Transaction couvre le même périmètre, mais la migration d'un CRM de vente se décide avec les équipes.
Choisissez Brik si…
Vous développez la gestion locative — le revenu récurrent qui stabilise une agence entre deux cycles de transaction : Brik Pro équipe la gérance pour compte de tiers (multi-mandats, reporting propriétaires, 1 à 5 000 lots) avec l'automatisation bancaire, et vos clients investisseurs gèrent leur propre parc sur les formules publiques. Brik Pro couvre les deux métiers sur un même compte : Brik Gestion pour la gérance, Brik Transaction pour la vente — ou l'association Hektor (transaction) + Brik Gestion (gérance) si vous gardez votre CRM de vente.
Un mot pour les bailleurs en direct arrivés ici : Hektor ne vous concerne pas — c'est un outil d'agent immobilier. Pour gérer vos locations, comparez plutôt Brik aux outils d'autogestion du marché ; le comparatif général vous y aide.
Comment nous avons comparé
Nous comparons les outils sur cinq critères, dans cet ordre :
- Le prix sur un an, TTC, à votre nombre de lots (1, 3, 5, 10 et 20), options comprises quand elles sont nécessaires pour gérer
- Le suivi des loyers : synchronisation bancaire, rapprochement, quittances, relances d'impayés
- Les documents : baux, états des lieux, signature électronique — et ce qui se paie à l'acte
- La fiscalité et la comptabilité : préparation de la déclaration, pré-comptabilité, exports
- L'accompagnement : canaux de support, essai, engagement, reprise des données
Ce qui est relevé, et où
La colonne Brik vient de la page Tarifs de brik.com et de notre référentiel produit interne, qui fait foi en cas d'écart. Pour la colonne Hektor, nous lisons les pages publiques de l'éditeur listées ci-dessous, telles qu'elles s'affichent sans compte client, prix TTC quand l'éditeur les affiche ainsi. Une fonction absente des pages consultées est notée « non communiqué », jamais présumée absente. Nous n'attribuons pas de note sur 10 : chaque ligne du tableau cite le fait et son prix, et c'est vous qui pondérez selon votre nombre de lots.
Sources
Les pages de l'éditeur sont relues à chaque mise à jour du comparatif ; la date de relecture figure sous le titre de la page lorsque les deux colonnes ont été revérifiées.
Colonne Brik
Colonne Hektor
Aucune page tarifaire publique relevée pour cette colonne : elle reprend ce que la page annonce (offre sur devis, outil gratuit ou ordre de grandeur de marché) et le signale comme tel.
Une erreur ? Écrivez à hello@brik.com, nous corrigeons sous 48 h.
Questions fréquentes
Comparez Brik à d'autres logiciels
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