Brik et Pennylane : deux métiers complémentaires.
Pennylane est un logiciel de comptabilité générale, souvent utilisé avec un expert-comptable. Brik fait la gestion locative et la pré-comptabilité immobilière (synchro DSP2, multi-SCI, export FEC) qui alimente votre expert-comptable, dès 4,90 €/mois.
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Brik
La réponse courte
Pennylane est une plateforme de comptabilité générale (facturation, notes de frais, TVA, collaboration avec l'expert-comptable) ; Brik couvre la gestion locative — baux, quittances, états des lieux, relances, régularisations — et produit la pré-comptabilité immobilière (flux par bien et par bail, export FEC) que l'expert-comptable intègre ensuite, dans Pennylane s'il y travaille. Deux métiers, deux outils.
Choisissez Brik si…
votre sujet est un patrimoine locatif, en SCI ou en LMNP : Pennylane ne gère ni bail, ni quittance, ni relance de loyer.
Choisissez Pennylane si…
votre besoin est la comptabilité générale d'une entreprise, multi-secteurs — ce n'est pas le métier de Brik.
L'essentiel en quelques secondes
Deux métiers différents : comptabilité générale (Pennylane) vs gestion locative + pré-compta immobilière (Brik)
Comptabilité générale vs gestion locative et pré-compta immobilière
Pennylane est un logiciel de comptabilité générale et de gestion financière puissant et généraliste, souvent utilisé en lien avec un expert-comptable pour tenir les comptes d'une entreprise. Brik répond à un autre besoin : gérer le locatif au quotidien (baux, quittances, IRL, relances) et structurer la pré-comptabilité immobilière. Les deux sont complémentaires : Brik prépare des écritures immobilières propres, Pennylane tient la comptabilité générale.
La gestion locative au quotidien, que Pennylane ne couvre pas
Pennylane n'est pas conçu pour la gestion locative : il ne génère pas vos quittances et avis de loyer, ne calcule pas la révision selon l'IRL, ne crée pas vos baux ni vos états des lieux. Brik automatise ces tâches récurrentes et y ajoute l'Assistant IA Brik, qui répond, lit et agit sur vos données, là où un logiciel comptable généraliste reste centré sur les écritures.
- Quittances et avis de loyer automatiques
- Révision de loyer automatique selon l'IRL
- Relances impayés automatiques
Pré-comptabilité immobilière : synchro DSP2, multi-SCI et FEC
Brik synchronise vos comptes bancaires via la DSP2 (lecture seule) sur toutes les banques françaises, rapproche automatiquement loyers et dépenses, et attribue chaque opération à la bonne SCI, au bon immeuble et au bon bail. Le résultat est un export FEC propre et catégorisé. Pennylane fait aussi du rapprochement bancaire, mais sans la logique immobilière native par SCI et par bail : Brik prépare donc des écritures spécifiquement immobilières.
- Synchronisation bancaire DSP2 toutes banques FR
- Attribution automatique par SCI, immeuble et bail
- Export comptable FEC inclus et catégorisé
Brik alimente votre expert-comptable, il ne le remplace pas
C'est un point d'honnêteté essentiel : Brik ne tient pas votre comptabilité générale et ne se substitue pas à votre expert-comptable. Il se place en amont, automatise le locatif et structure la pré-comptabilité immobilière, puis produit un export FEC fiable. Cet export est ensuite repris dans Pennylane ou transmis à votre expert-comptable, qui gagne du temps grâce à des écritures déjà propres et ventilées.
- Brik ne fait pas de comptabilité générale complète
- Export FEC fiable pour l'expert-comptable
- Combinaison cohérente avec Pennylane
Baux, états des lieux et signature électronique inclus
Un logiciel de comptabilité ne produit pas vos documents locatifs. Brik inclut la génération illimitée de baux conformes, les états des lieux numériques guidés avec photos horodatées et la signature électronique illimitée. Tout le nécessaire documentaire de la gestion locative est disponible immédiatement.
- Baux illimités (vide, meublé, colocation)
- États des lieux numériques guidés
- Signature électronique incluse et illimitée
Tarif public dès 4,90 €/mois pour le périmètre immobilier
Pennylane affiche des tarifs publics, de 7 €/mois HT (Starter) à 79 €/mois HT (Premium), chaque plan couvrant 1 utilisateur et jusqu'à 1 200 factures par an, avec un essai gratuit de 15 jours. Brik affiche lui aussi des tarifs publics et transparents dès 4,90 €/mois, avec une offre Brik Pro sur devis pour les volumes professionnels de 1 à 5 000 lots. Comme les deux outils couvrent des périmètres différents, la bonne question n'est pas le prix mais leur combinaison.
Préparer sa fiscalité foncière et piloter son patrimoine
Brik génère un récapitulatif annuel de vos revenus locatifs, facilite la préparation de votre déclaration foncière et offre un bilan patrimonial immobilier consolidé. Couplé à Pennylane et à votre expert-comptable pour la comptabilité générale, vous obtenez une chaîne complète : Brik pour le locatif et la pré-compta immobilière, Pennylane pour les comptes de la société.
- Récapitulatif annuel des revenus locatifs
- Bilan patrimonial immobilier consolidé
- Vision consolidée multi-SCI
Automatisez le locatif et préparez une pré-compta immobilière propre : Brik alimente votre expert-comptable dès 4,90 €/mois.
Vous utilisez déjà Pennylane ?
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Notre verdict : Pennylane ou Brik — compta générale vs gestion locative
Choisissez Pennylane si…
Votre besoin est la comptabilité générale d'une entreprise : facturation clients, notes de frais, TVA, collaboration expert-comptable multi-secteurs. Pennylane est une excellente plateforme comptable généraliste — c'est son métier, et ce n'est pas celui de Brik.
Choisissez Brik si…
Votre sujet est un patrimoine locatif : Pennylane ne gère ni baux, ni quittances, ni états des lieux, ni relances de loyers, ni régularisations de charges — tout le métier locatif lui échappe. Brik le couvre intégralement ET produit la pré-comptabilité immobilière (affectation des flux par bien/bail, export FEC) que votre expert-comptable intègre ensuite, dans Pennylane s'il y travaille.
Pour une SCI ou un LMNP, le duo gagnant est souvent : Brik pour l'exploitation locative et la pré-comptabilité, l'expert-comptable (sur son outil, Pennylane ou autre) pour la liasse. Comparer les deux plateformes frontalement n'a de sens que si l'on confond tenue comptable et gestion locative — deux métiers, deux outils.
Comment nous avons comparé
Nous comparons les outils sur cinq critères, dans cet ordre :
- Le prix sur un an, TTC, à votre nombre de lots (1, 3, 5, 10 et 20), options comprises quand elles sont nécessaires pour gérer
- Le suivi des loyers : synchronisation bancaire, rapprochement, quittances, relances d'impayés
- Les documents : baux, états des lieux, signature électronique — et ce qui se paie à l'acte
- La fiscalité et la comptabilité : préparation de la déclaration, pré-comptabilité, exports
- L'accompagnement : canaux de support, essai, engagement, reprise des données
Ce qui est relevé, et où
La colonne Brik vient de la page Tarifs de brik.com et de notre référentiel produit interne, qui fait foi en cas d'écart. Pour la colonne Pennylane, nous lisons les pages publiques de l'éditeur listées ci-dessous, telles qu'elles s'affichent sans compte client, prix TTC quand l'éditeur les affiche ainsi. Une fonction absente des pages consultées est notée « non communiqué », jamais présumée absente. Nous n'attribuons pas de note sur 10 : chaque ligne du tableau cite le fait et son prix, et c'est vous qui pondérez selon votre nombre de lots.
Sources
Les pages de l'éditeur sont relues à chaque mise à jour du comparatif ; la date de relecture figure sous le titre de la page lorsque les deux colonnes ont été revérifiées.
Colonne Brik
Colonne Pennylane
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Questions fréquentes
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