Le Logiciel de Gestion pour Colocation
Gérez votre colocation en autonomie, sans agence. Bail solidaire ou baux séparés, quittances individuelles, turnover simplifié : tout est automatisé.
La gestion manuelle, c'est fini.
- Faire 4 quittances chaque mois manuellement
- Gérer les départs décalés et le turnover
- Jongler entre les garants multiples
- Calculer les quote-parts à la main
Automatisez tout.
- Envoi automatique des quittances séparées
- Gestion simplifiée du dépôt de garantie
- Révision annuelle des loyers (IRL) automatique
- Signature électronique illimitée
- États des lieux numériques
Toutes les configurations juridiques gérées
Bail unique ou baux individuels, Brik s'adapte à votre situation.
Bail Unique (Solidaire)
Gérez un bail unique avec clause de solidarité. Brik génère un avis d'échéance global ou des quittances individuelles selon la quote-part de chaque colocataire.
Baux Individuels (Par chambre)
Créez des lots distincts pour chaque chambre. Chaque locataire a son propre contrat, son état des lieux et son espace personnel dédié.
Gestion du Turnover & Avenants
Un colocataire part ? Gérez facilement l'état des lieux de sortie, la restitution partielle du dépôt de garantie et l'avenant au bail en quelques clics.
CAF & APL Directes
Suivez les versements de la CAF pour chaque allocataire indépendamment. Le logiciel réconcilie les paiements automatiquement avec les loyers dus.
La colocation en pilote automatique
Gérer plusieurs locataires n'a jamais été aussi simple.
Quittances ventilées par colocataire
Chaque occupant reçoit sa quittance selon sa quote-part mensuelle
Relances ciblées par occupant
Seul le colocataire en retard est relancé, pas tout le groupe
Loyer révisé selon l'IRL du bail
Révision automatique à la date anniversaire, répartie entre colocataires
Quittances séparées, garants multiples et turnover : gérez votre colocation sans effort.
Vous proposez des services inclus dans le loyer ?
Ménage, wifi, charges forfaitaires... Découvrez notre solution dédiée au coliving avec dashboard rentabilité et baux flexibles.
Découvrir la gestion Coliving →Questions fréquentes sur la gestion de colocation
Tout ce que vous devez savoir pour gérer efficacement vos colocations.
Prêt à simplifier votre gestion de colocation ?
Rejoignez les propriétaires qui économisent des heures chaque mois grâce à Brik.
Gérez tous vos types de biens en autonomie
Comment gérer efficacement une colocation ?
La gestion d'une colocation nécessite une organisation rigoureuse qui diffère significativement de la gestion locative classique. Contrairement à une location traditionnelle avec un seul locataire, le propriétaire doit gérer plusieurs colocataires, souvent avec des situations administratives distinctes : contrats de travail différents, garants multiples, versements CAF individuels et dates d'entrée ou de sortie décalées.
Le choix entre un bail solidaire et des baux séparésimpacte directement votre gestion quotidienne. Le bail solidaire (ou bail unique) regroupe tous les colocataires sur un même contrat avec une clause de solidarité : chacun est responsable du paiement total du loyer. Brik génère alors des quittances séparées selon la quote-part de chaque colocataire. Les baux séparés créent un contrat distinct par colocataire, offrant plus de flexibilité lors des changements.
Le turnover représente un défi majeur en colocation. Lorsqu'un colocataire quitte le logement, il faut réaliser un état des lieux de sortie partiel, calculer la quote-part du dépôt de garantie à restituer, et générer un avenant au bail pour les colocataires restants. Ces opérations, manuelles et chronophages, sont sources d'erreurs et de litiges potentiels.
Un logiciel de gestion de colocation comme Brik automatise l'ensemble de ces tâches : génération automatique des quittances selon les quote-parts définies, suivi individualisé des versements CAF/APL, révision annuelle des loyers selon l'indice IRL, et gestion simplifiée du turnover avec génération automatique des avenants.
Fonctionnalités liées
Centralisez toute votre gestion
Synchro bancaire + export comptable
Créez un bail conforme en ligne
Générez vos quittances en 1 minute
Synchro bancaire DSP2, alertes impayés temps réel
Tableau de bord patrimonial unifié
Automatisez votre gestion locative
Automatisez vos échanges locataires