Brik, l'autogestion outillée face à la gestion déléguée Flatlooker.
Flatlooker gère vos biens à votre place contre des honoraires en pourcentage du loyer. Brik vous laisse le contrôle : vous gérez en direct, l'IA automatise les tâches récurrentes, dès 4,90 €/mois sans honoraires sur les loyers.
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Brik
L'essentiel en quelques secondes
Deux logiques différentes : gestion déléguée (Flatlooker) vs autogestion outillée par IA (Brik)
Déléguer ou garder le contrôle : deux approches
Flatlooker est un service de gestion locative en ligne déléguée : son équipe prend en charge la gestion de vos biens (recherche de locataire, quittances, relances, suivi) à votre place, contre des honoraires récurrents généralement exprimés en pourcentage du loyer. Brik répond à un besoin différent : vous gardez le contrôle de votre patrimoine et de la relation avec vos locataires, tout en automatisant les tâches répétitives. C'est l'autogestion, mais outillée.
Forfait dès 4,90 €/mois vs honoraires en % du loyer
Avec Flatlooker, le coût est récurrent et indexé sur le montant de vos loyers : plus le loyer est élevé, plus vous payez. Brik affiche des tarifs publics et transparents dès 4,90 €/mois, indépendants du montant de vos loyers, avec une offre Brik Pro sur devis pour les volumes professionnels. Vous savez immédiatement ce que vous payez, sans honoraires prélevés sur vos revenus locatifs.
Une gestion automatisée par des agents IA
Brik s'appuie sur des agents IA pour automatiser les tâches récurrentes de la gestion locative : génération et envoi des quittances, révision des loyers selon l'indice IRL, relances en cas d'impayé, rapprochement des paiements. Vous obtenez le confort d'une gestion automatisée tout en gardant le contrôle, là où une gestion déléguée repose sur une équipe qui agit à votre place.
- Agents IA pour les tâches récurrentes
- Révision de loyer automatique selon l'IRL
- Relances impayés automatiques
Pré-comptabilité immobilière, synchro DSP2 et export FEC inclus
Brik intègre une pré-comptabilité immobilière pensée pour les bailleurs et les structures patrimoniales : synchronisation bancaire DSP2 (lecture seule) sur toutes les banques françaises, rapprochement automatique des loyers, et export FEC prêt pour votre expert-comptable. Avec une gestion déléguée, vous recevez un reporting mais ne pilotez pas directement ces outils financiers.
- Synchronisation bancaire DSP2 toutes banques FR
- Attribution automatique par SCI, immeuble et bail
- Export comptable FEC inclus
Mise en route immédiate, sans mandat de gestion
Confier ses biens à un service de gestion déléguée implique de signer un mandat de gestion et de déléguer la relation locataire. Brik se lance immédiatement : vous créez votre compte, importez vos biens et vos baux, et vous gérez en direct. Pas de mandat, pas de délégation — vous gardez la main dès la première minute.
- Compte opérationnel immédiatement
- Import simple des biens, baux et locataires
- Support gratuit pour vous accompagner
Baux, états des lieux et signature électronique inclus
Brik inclut la génération illimitée de baux conformes, les états des lieux numériques guidés et la signature électronique illimitée, sans option payante. Pour un bailleur qui gère son propre parc en direct, tout le nécessaire documentaire est disponible immédiatement, sans dépendre d'un tiers pour produire vos documents.
- Baux illimités (vide, meublé, colocation)
- États des lieux numériques guidés
- Signature électronique incluse et illimitée
Préparer sa fiscalité foncière sans surcoût
Brik génère un récapitulatif annuel de vos revenus locatifs et facilite la préparation de votre déclaration foncière, avec un export comptable prêt à transmettre à votre expert-comptable. Pour les bailleurs qui gèrent en direct, c'est inclus dans le forfait, sans honoraires supplémentaires.
- Récapitulatif annuel des revenus locatifs
- Export comptable prêt pour l'expert-comptable
- Vision consolidée multi-SCI
Vous voulez garder le contrôle tout en automatisant ? Passez à Brik : forfait public, agents IA, sans honoraires sur les loyers.
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