Brik, l'alternative moderne au logiciel de gérance Even.
Even équipe les agences, administrateurs de biens et syndics, sur devis. Brik est la plateforme légère et automatisée par IA : gérez votre propre patrimoine dès 4,90 €/mois — et, avec Brik Pro, la gestion locative de vos clients de 1 à 5 000 lots.
Comparer les approchesEven
Brik
La réponse courte
Even (Orisha Real Estate) est un logiciel de gérance et de syndic pour les professionnels, sur devis ; Brik couvre la gérance locative — formules publiques pour votre parc, Brik Pro de 1 à 5 000 lots pour vos clients — mais pas le syndic de copropriété. Le choix se fait donc métier par métier.
Choisissez Brik si…
votre enjeu est la gérance locative, pour vos clients ou votre propre parc : automatisation par la donnée bancaire, relances automatiques, pré-comptabilité mandants, mise en route en jours.
Choisissez Even si…
le syndic de copropriété est au cœur de votre activité : comptabilité de syndicat, assemblées générales et appels de fonds sont le vrai différenciateur d'Even.
L'essentiel en quelques secondes
Deux logiques différentes : suite de gérance et syndic sur devis (Even) vs gestion locative automatisée, en direct ou via Brik Pro (Brik)
Deux approches : suite de gérance et syndic vs plateforme moderne
Even est un logiciel de gérance et de syndic édité par Orisha Real Estate (anciennement Egide informatique), au sein du groupe Orisha, conçu pour les agences, administrateurs de biens et syndics, dans le cadre de la loi Hoguet — un outil complet et puissant, commercialisé sur devis. Brik couvre la gérance locative avec une approche moderne : formules publiques pour gérer son propre parc, et Brik Pro pour la gestion pour le compte de tiers (multi-mandats, 1 à 5 000 lots) — le syndic restant le terrain d'Even.
Tarif public dès 4,90 €/mois vs devis Even
Avec Even, le prix dépend des modules, du nombre de lots gérés et du déploiement : il s'obtient sur devis, après une phase commerciale. Brik affiche des tarifs publics et transparents dès 4,90 €/mois, avec une offre Brik Pro sur devis pour les volumes professionnels. Vous savez immédiatement ce que vous payez et vous démarrez sans attendre.
L'IA Brik : un assistant, un agent locataire, un support
Le logiciel automatise les tâches récurrentes de la gestion locative : génération et envoi des quittances, révision des loyers selon l'indice IRL, relances en cas d'impayé, rapprochement des paiements. L'IA Brik s'y ajoute : un Assistant IA qui répond, lit et agit sur vos données (vous validez), un agent IA qui répond à vos locataires au premier niveau, et un support qui répond. C'est une approche moderne, là où les suites traditionnelles orientées gérance pour tiers reposent davantage sur la saisie et le paramétrage.
- Assistant IA Brik et agent IA Communication locataire
- Révision de loyer automatique selon l'IRL
- Relances impayés automatiques
Pré-comptabilité immobilière, synchro DSP2 et export FEC inclus
Brik intègre une pré-comptabilité immobilière pensée pour les bailleurs et les structures patrimoniales : synchronisation bancaire DSP2 (lecture seule) sur toutes les banques françaises, rapprochement automatique des loyers, et export FEC prêt pour votre expert-comptable. Chez Even, ces fonctions existent au sein d'une suite complète, selon les modules souscrits et le devis établi.
- Synchronisation bancaire DSP2 toutes banques FR
- Attribution automatique par SCI, immeuble et bail
- Export comptable FEC inclus
Mise en route immédiate, sans projet de déploiement
Adopter une suite de gérance implique souvent un projet de déploiement, du paramétrage et de la formation. Brik se lance immédiatement : vous créez votre compte, importez vos biens et vos baux, et vous gérez. Pas de phase commerciale obligatoire, pas d'onboarding lourd — la simplicité au service des bailleurs en direct.
- Compte opérationnel immédiatement
- Import simple des biens, baux et locataires
- Support gratuit pour vous accompagner
Baux, états des lieux et signature électronique inclus
Brik inclut la génération illimitée de baux conformes, les états des lieux numériques guidés et la signature électronique illimitée, sans option payante. Pour un bailleur qui gère son propre parc, tout le nécessaire documentaire est disponible immédiatement, sans dépendre d'un module additionnel à chiffrer.
- Baux illimités (vide, meublé, colocation)
- États des lieux numériques guidés
- Signature électronique incluse et illimitée
Préparer sa fiscalité foncière sans surcoût
Brik génère un récapitulatif annuel de vos revenus locatifs et facilite la préparation de votre déclaration foncière, avec un export comptable prêt à transmettre à votre expert-comptable. Pour les détenteurs de patrimoine en direct, c'est inclus dans l'offre, sans module ni devis spécifique.
- Récapitulatif annuel des revenus locatifs
- Export comptable prêt pour l'expert-comptable
- Vision consolidée multi-SCI
Vous gérez votre propre patrimoine ? Passez à Brik : tarif public, Assistant IA Brik, mise en route immédiate.
Vous utilisez déjà Even ?
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Notre verdict : Even ou Brik
Choisissez Even si…
Le syndic de copropriété est au cœur de votre activité : la comptabilité de syndicat, les AG et les appels de fonds de copropriété sont le vrai différenciateur d'Even, que Brik ne couvre pas. Un cabinet syndic + gérance intégré peut préférer l'unicité d'outil.
Choisissez Brik si…
Votre enjeu est la gérance locative — pour vos clients (Brik Pro : multi-mandats, consolidation, reporting, 1 à 5 000 lots) ou pour votre propre parc (formules publiques). L'automatisation par la donnée bancaire, les relances automatiques et la pré-comptabilité mandants font gagner un temps que les suites traditionnelles ne rendent pas, et la mise en route se compte en jours.
Le panachage syndic (Even ou autre) + gérance (Brik Pro) est une configuration de plus en plus courante : chaque métier sur l'outil qui le sert le mieux, plutôt qu'une suite moyenne partout. Chiffrez le ratio lots/collaborateur dans les deux scénarios avant de trancher.
Comment nous avons comparé
Nous comparons les outils sur cinq critères, dans cet ordre :
- Le prix sur un an, TTC, à votre nombre de lots (1, 3, 5, 10 et 20), options comprises quand elles sont nécessaires pour gérer
- Le suivi des loyers : synchronisation bancaire, rapprochement, quittances, relances d'impayés
- Les documents : baux, états des lieux, signature électronique — et ce qui se paie à l'acte
- La fiscalité et la comptabilité : préparation de la déclaration, pré-comptabilité, exports
- L'accompagnement : canaux de support, essai, engagement, reprise des données
Ce qui est relevé, et où
La colonne Brik vient de la page Tarifs de brik.com et de notre référentiel produit interne, qui fait foi en cas d'écart. Pour la colonne Even, nous lisons les pages publiques de l'éditeur listées ci-dessous, telles qu'elles s'affichent sans compte client, prix TTC quand l'éditeur les affiche ainsi. Une fonction absente des pages consultées est notée « non communiqué », jamais présumée absente. Nous n'attribuons pas de note sur 10 : chaque ligne du tableau cite le fait et son prix, et c'est vous qui pondérez selon votre nombre de lots.
Sources
Les pages de l'éditeur sont relues à chaque mise à jour du comparatif ; la date de relecture figure sous le titre de la page lorsque les deux colonnes ont été revérifiées.
Colonne Brik
Colonne Even
Aucune page tarifaire publique relevée pour cette colonne : elle reprend ce que la page annonce (offre sur devis, outil gratuit ou ordre de grandeur de marché) et le signale comme tel.
Une erreur ? Écrivez à hello@brik.com, nous corrigeons sous 48 h.
Questions fréquentes
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